上周末长实地产公告称，长实地产及李嘉诚海外基金会与买方签订买卖协议，拟出售Mapleleaf Developments的全部股权。该公司间接拥有和黄地产陆家嘴，后者拥有上海浦东新区的名为“世纪汇广场”的物业发展项目，该项目商定价格为200亿元。
中报显示，目前长实在中国内地所拥有的投资性物业仅剩20万平方米。
近几年，李嘉诚不断抛售内地房产，在抛售的同时又不断在海外投资置业，是多种因素综合的结果，不宜简单的理解为：李超人严重看空内地楼市、认定存在房价大泡沫，因此而提前逃离这个市场。
那么，李嘉诚抛售国内地产，离岸注册，置业海外，这些现象的背后又在向人们暗示一个怎样的未来投资方向？
内地一、二线城市楼价经过一轮狂升后，十一黄金周政府已重拳出击，多个主要城市轮流推出限购令，冷却楼价，楼市逆转，似乎已成定局。
商业触角敏锐的亚洲首富李嘉诚，似乎已嗅到内地楼市的"焦味"。
李嘉诚的全球投资之道...
李嘉诚的投资主要走逢低吸纳、见顶抛售路线，而在李嘉诚主要投资的欧洲，经济也一直面临通缩，资产价格不断走低，给了人们一个投资的好时机。
近两年李嘉诚因为出售部分内地资产转投欧洲而遭受各方指责，甚至当今年上半年一线城市暴涨时，不少评论还称其误判了形势。但从其旗下公司的业绩来看，其对于内地经济的“L型”走势其实早有预判。
例如，李嘉诚旗下另一家公司长江基建
上半年在中国内地公路项目的盈利4%，基建材料业务盈利却暴跌26.2%。相比之下，海外业绩表现则颇为正面：英国业务的盈利贡献按英镑计算，增长6.6%，澳洲、加拿大等地的业务都出现了增长......
企业、个人海外资产配置热潮来袭
中国经济增速放缓，加上近期人民币暴涨暴跌。使得很多企业家和个人都开始寻求海外资产配置通道，降低风险。有数据显示，对于中国大陆的财富拥有者来说，香港、美国和欧洲是他们离岸配置的首选，这三地集中了60%高净值人群的海外资产。
调查显示在选择资产配置的动因中，首要的是方便移民或子女留学，接下来依次是资产保值增值、资产安全性和私密性、全球资产配置、对冲国内风险、方便海外业务发展、财富继承、避税以及养老......
快人一步
目前内地正面临着投资收益下滑的“资产荒”，优质资产已日渐稀缺。各类资本在频繁举牌上市公司的同时，也步李嘉诚后尘大举进行海外投资，欧美成熟市场成为重点。从李嘉诚一直以来的投资特点可以看出，他总能快人一步了解到新的投资趋势，所以，你准备好跟随李嘉诚的脚步进行海外投资了吗？
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